Faire le choix d’un PRL

Pour ceux que les sigles énervent, et dont je suis, j’éclaire sans tarder votre lanterne : les PRL sont des parcs résidentiels de loisirs en opposition aux campings où les parcelles pour mobil-homes sont en location.

Vous savez que je suis fan du camping et propriétaire d’un mobil-home où je passe une grande partie de mes week-ends et de mes vacances sept mois par an. Pourtant je me pose la question de savoir s’il ne serait pas plus intéressant d’acquérir mon terrain pour y implanter un nouveau mobil-home.

Les scandales (oui le mot n’est pas trop fort pour décrire la manière d’agir de certains propriétaires de campings qui expulsent sans scrupule leurs clients au bout de quelques années de résidence) qui émaillent les journaux m’amènent à réfléchir. L’acquisition d’une parcelle est une garantie et offre une plus grande liberté d’aménagement. Le terrain est un investissement. Il est cessible et transmissible aux héritiers. Le coût annuel, car il subsiste quand même des frais, pour l’entretien de la co-propriété varie de 600 à 1000 € en moyenne, selon le degré d’équipement du PRL. Pour la location d’une parcelle sur un camping *** il faut compter pas moins de 1800 € par an.

Mais la prise de décision n’est pas la seule difficulté à surmonter car les PRL sont peu nombreux et les places sont rares donc chères. Le prix du m2 peut passer de 240 à 450 € et le taux d’occupation du terrain est au maximum de 30 %. Il faut compter 200 m2  pour une belle parcelle donc l’affaire peut vite prendre des proportions si on rajoute les frais de notaires estimés à 10 % de la valeur du terrain.

Alors je cherche, je courre les terrains n’hésitant pas à prospecter sur plusieurs départements. De toute façon il faudra pour déclencher une décision que j’ai le coup de coeur : un bel environnement, un PRL suffisamment important pour diminuer les charges, de l’animation pour les futurs petits enfants, une piscine et bien sûr une facture finale n’explosant pas le budget… Avec tout ça ce n’est pas gagné d’avance.

Affaire à suivre… mais dans la vie il faut avoir des projets pas vrai ?

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Ce billet a été publié le 9 avril 2012